Новостройки в Москве и Московской области
У вас другой регион?Горно-Алтайск и Алтай Республика
Краснодар и Краснодарский край
Тюмень и Тюменская область
Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО
Владивосток и Приморский край
Белгород и Белгородская область
Иваново и Ивановская область
Ставрополь и Ставропольский край
Уфа и Башкортостан Республика
Орел и Орловская область
Москва и Московская область
Владикавказ и Северная Осетия - Алания Республика
Томск и Томская область
Черкесск и Карачаево-Черкесская Республика
Салехард и Ямало-Ненецкий АО
Калуга и Калужская область
Чебоксары и Чувашская Республика - Чувашия
Иркутск и Иркутская область
Пенза и Пензенская область
Ульяновск и Ульяновская область
Смоленск и Смоленская область
Благовещенск и Амурская область
Сыктывкар и Коми Республика
Казань и Татарстан Республика
Екатеринбург и Свердловская область
Ярославль и Ярославская область
Брянск и Брянская область
Оренбург и Оренбургская область
Калининград и Калининградская область
Курган и Курганская область
Тула и Тульская область
Пермь и Пермский край
Киров и Кировская область
Саратов и Саратовская область
Абакан и Хакасия Республика
Красноярск и Красноярский край
Архангельск и Архангельская область
Ижевск и Удмуртская Республика
Липецк и Липецкая область
Махачкала и Дагестан Республика
Новосибирск и Новосибирская область
Кострома и Костромская область
Улан-Удэ и Бурятия Республика
Тверь и Тверская область
Якутск и Саха /Якутия/ Республика
Майкоп и Адыгея Республика
Великий Новгород и Новгородская область
Рязань и Рязанская область
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Хабаровск и Хабаровский край
Чита и Забайкальский край
Владимир и Владимирская область
Псков и Псковская область
Нижний Новгород и Нижегородская область
Астрахань и Астраханская область
Саранск и Мордовия Республика
Омск и Омская область
Нальчик и Кабардино-Балкарская Республика
Южно-Сахалинск и Сахалинская область
Волгоград и Волгоградская область
Воронеж и Воронежская область
Барнаул и Алтайский край
Челябинск и Челябинская область
Ростов-на-Дону и Ростовская область
Самара и Самарская область
Севастополь
Симферополь и Крым Республика
Где жить в Москве? Самые дорогие, экологичные и студенческие районы города
Новостройки
- СВАО 92
- ВАО 69
- ЮВАО 62
- Зеленоград 7
- НАО 0
![](/images/articles/medium/150391529661.jpg)
Хамовники — самый дорогой район
В списке самых дорогих районов Москвы лидируют Арбат, Хамовнический район и Якиманка. Если не брать в расчет элитное жилье, то средняя цена квадратного метра на самой известной улице Москвы немногим не дотягивает до полумиллиона и составляет порядка 440 тысяч рублей. За эти же деньги можно купить студию площадью 40 квадратных метров в Краснодаре.
![](/images/upload/hamovniki.jpg)
Стоимость квадратного метра в Хамовниках ниже, чем на Арбате. Она составляет 407 тыс. руб., а квартира площадью 75 кв. м. здесь обойдется в 30 млн руб. Район привлекает покупателей инфраструктурой, богатой историей и разнообразием архитектурных решений. В пределах Хамовников, как и во всем центре столицы, хорошо развита транспортная инфраструктура. В Хамовниках много парков, поэтому экология лучше, нежели в соседних районах.
Поскольку старые округа столицы плотно застроены дореволюционными, сталинскими домами и панельными пятиэтажками, новостроек немного. Рынок первичной недвижимости представлен исключительно классами «бизнес» и «элит».
Капотня — наиболее доступный район
Наиболее доступные предложения жилья в Москве локализованы в районе Капотни. Квадратный метр обойдется здесь в 120 тысяч рублей, что в семь раз дешевле, чем на Якиманке. Однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м. в Капотне можно купить за 4,5 млн рублей.
Низкий уровень цен на квартиры оправдан — район славится плохой экологией и расположением. Неблагоприятно на окружающую среду района влияет Московский нефтеперерабатывающий завод. Также в пределах этого района совсем нет парков, ближайший находится в соседнем районе Люблино.
До метрополитена жителям приходится добираться на автобусе или личном транспорте по загруженным дорогам, и в этом смысле район мало отличается от Подмосковья.
Новая Москва — самый быстрорастущий район
После присоединения Новой Москвы к столице, городские власти потратили на развитие территорий 11 трлн рублей. Из них 9,35 трлн использовали для строительства новых объектов инфраструктуры, детских садов, школ, дорог и станций метрополитена. В результате население новой Москвы увеличилось и на сегодняшний день составляет 325 тыс. человек.
Самыми быстрыми темпами развиваются районы, прилегающие к Москве в ее старых границах. В прошлом году здесь открылись две станции метрополитена — Саларьево и Румянцево. Построены бизнес-центры, торговые комплексы, реконструированы Киевское и Калужское шоссе.
Средняя цена за квадратный метр на рынке новостроек — 100 тысяч рублей, в зависимости от транспортной доступности новостроек. Так, например, в жилом комплексе «Позитив», в 3 км от метро и с удобным выездом на Киевское шоссе, можно купить квартиру от 4 млн. рублей. Это дешевле, нежели средняя цена квартиры в старых районах Москве. В то же время, до центра можно добраться за полчаса на метро.
Чем лучше инфраструктура района, тем выше цены на недвижимость, поэтому покупать квартиру в новой Москве сейчас выгодно — стоимость жилья здесь будет расти.
Раменки — студенческий район
Самый студенческий район Москвы — Раменки. Это место прочно ассоциируется с МГУ имени Ломоносова, где находятся главные здания Университета и студенческий городок.
Цены на квартиры здесь, правда, по карману не каждому студенту — средняя стоимость квадратного метра плавает на уровне 230 – 250 тысяч рублей, а предложений больше всего в новостройках бизнес-класса. Получается, что однокомнатная квартира площадью 40 кв. м. обойдется в 10 млн. рублей.
Высокий уровень цен определили развитая инфраструктура и хорошая экология. Здесь находятся Ботанический сад МГУ, лесопарк Воробьевы горы, а также парк имени 50-летия Октября.
Самый зеленый округ Москвы — Юго-западный
За лидерство в рейтинге экологичных районов Москвы спорят одновременно несколько локаций Юго-Западного административного округа. Считается, что воздух чище всего в Коньково, Ясенево, Теплом стане, Северном и Южном Бутово.
Благоприятная экология районов объясняется рельефом Москвы. Юго-запад, особенно Ясенево, выше других локаций Москвы, и загрязняющие вещества здесь быстро разгоняются ветрами. Кроме того, здесь много парков и зеленых насаждений.
Цены за квадратный метр жилья здесь варьируются в пределах 185 000 и 250 000 рублей за квадратный метр.
Самые горячие новости рынка
недвижимости в нашей рассылке!