Новостройки в Москве и Московской области
У вас другой регион?Горно-Алтайск и Алтай Республика
Краснодар и Краснодарский край
Тюмень и Тюменская область
Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО
Владивосток и Приморский край
Белгород и Белгородская область
Иваново и Ивановская область
Ставрополь и Ставропольский край
Уфа и Башкортостан Республика
Орел и Орловская область
Москва и Московская область
Владикавказ и Северная Осетия - Алания Республика
Томск и Томская область
Черкесск и Карачаево-Черкесская Республика
Салехард и Ямало-Ненецкий АО
Калуга и Калужская область
Чебоксары и Чувашская Республика - Чувашия
Иркутск и Иркутская область
Пенза и Пензенская область
Ульяновск и Ульяновская область
Смоленск и Смоленская область
Благовещенск и Амурская область
Сыктывкар и Коми Республика
Казань и Татарстан Республика
Екатеринбург и Свердловская область
Ярославль и Ярославская область
Брянск и Брянская область
Оренбург и Оренбургская область
Калининград и Калининградская область
Курган и Курганская область
Тула и Тульская область
Пермь и Пермский край
Киров и Кировская область
Саратов и Саратовская область
Абакан и Хакасия Республика
Красноярск и Красноярский край
Архангельск и Архангельская область
Ижевск и Удмуртская Республика
Липецк и Липецкая область
Махачкала и Дагестан Республика
Новосибирск и Новосибирская область
Кострома и Костромская область
Улан-Удэ и Бурятия Республика
Тверь и Тверская область
Якутск и Саха /Якутия/ Республика
Майкоп и Адыгея Республика
Великий Новгород и Новгородская область
Рязань и Рязанская область
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Хабаровск и Хабаровский край
Чита и Забайкальский край
Владимир и Владимирская область
Псков и Псковская область
Нижний Новгород и Нижегородская область
Астрахань и Астраханская область
Саранск и Мордовия Республика
Омск и Омская область
Нальчик и Кабардино-Балкарская Республика
Южно-Сахалинск и Сахалинская область
Волгоград и Волгоградская область
Воронеж и Воронежская область
Барнаул и Алтайский край
Челябинск и Челябинская область
Ростов-на-Дону и Ростовская область
Самара и Самарская область
Севастополь
Симферополь и Крым Республика
Как связана цена нефти и стоимость жилья?
Новостройки
- СВАО 92
- ВАО 69
- ЮВАО 62
- Зеленоград 7
- НАО 0
![](/images/articles/medium/14175294599.jpg)
Анализ изменений в стоимости недвижимости и ценах на нефть позволяет сделать вывод о том, что эти цифры тесно взаимосвязаны. Особенно ярко данная тенденция выражается для столичного региона.
Курс валюты
Аналитические исследования данного вопроса доказывают, что зависимость цены нефти и стоимости жилья не является прямой. Однако связь эта достаточно сильная. Эксперты утверждают, что нефтяной тариф влияет на курс рубля, соответственно, цена квартиры в долларах снижается.
Анализ предыдущих лет
К примеру, в 2008 году цены на нефть сократились на целых 73%. Стоимость жилья в этом же году значительно увеличилась. Снижение цен на квартиры стало заметным лишь в конце 2008 года, а завершилось оно в 2009-м. Цена жилья в долларах в то время упала на 35%, в рублях — на почти 10%.
В марте-июне 2012 года цена нефти снизилась на 25%, стоимость недвижимости начала падать через 2 месяца. В долларах и рублях уменьшение цены квадратного метра составило около 9—10%.
Ситуация сегодня
Сегодня в сегменте как офисных, так и жилых помещений пустующими оказались около 30%. Несмотря на падение рублевой стоимости, долларовая цена тоже уменьшилась.
Эксперты ожидают уменьшения спроса на недвижимость в два раза уже в ближайшие месяцы. Основной причиной этого считают рост цен на ипотечные кредиты, доля которых на рынке первичного жилья достигает 70%.
Мнения экспертов: что будет завтра?
Падение цен на нефть продолжается около полугода и сегодня составляет около 32%. Падение цен на недвижимость в долларовом эквиваленте составило около 15%, стоимость квартиры в рублях возросла примерно на столько же.
Олег Репченко, эксперт экономической отрасли, утверждает, что в будущем снижение стоимости в долларах продолжится. А цены в национальной валюте уменьшатся на 10%. Причин у снижения стоимости жилья несколько. Кроме падения цен на нефть, специалист считает, что на данную тенденцию влияют европейские санкции и внутренние экономические проблемы страны.
Константин Апрелев же уверен, что рынок недвижимости находится в ожидании глубокого кризиса, причин которому несколько. Основная из них — сложная политическая ситуация. Поэтому эксперт предсказывает, что 2015 год будет очень сложным для российского рынка недвижимости.
На сегодняшний день достоверно предсказать поведение энергетического рынка практически невозможно. Однако влияет он не только на бюджет государства, но и на такие сферы бизнеса, которые не имеют ничего общего с энергетикой. Например, на рынок недвижимости. И этот фактор невозможно оставить без внимания.
Самые горячие новости рынка
недвижимости в нашей рассылке!