Новостройки в Москве и Московской области
У вас другой регион?Горно-Алтайск и Алтай Республика
Краснодар и Краснодарский край
Тюмень и Тюменская область
Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО
Владивосток и Приморский край
Белгород и Белгородская область
Иваново и Ивановская область
Ставрополь и Ставропольский край
Уфа и Башкортостан Республика
Орел и Орловская область
Москва и Московская область
Владикавказ и Северная Осетия - Алания Республика
Томск и Томская область
Черкесск и Карачаево-Черкесская Республика
Салехард и Ямало-Ненецкий АО
Калуга и Калужская область
Чебоксары и Чувашская Республика - Чувашия
Иркутск и Иркутская область
Пенза и Пензенская область
Ульяновск и Ульяновская область
Смоленск и Смоленская область
Благовещенск и Амурская область
Сыктывкар и Коми Республика
Казань и Татарстан Республика
Екатеринбург и Свердловская область
Ярославль и Ярославская область
Брянск и Брянская область
Оренбург и Оренбургская область
Калининград и Калининградская область
Курган и Курганская область
Тула и Тульская область
Пермь и Пермский край
Киров и Кировская область
Саратов и Саратовская область
Абакан и Хакасия Республика
Красноярск и Красноярский край
Архангельск и Архангельская область
Ижевск и Удмуртская Республика
Липецк и Липецкая область
Махачкала и Дагестан Республика
Новосибирск и Новосибирская область
Кострома и Костромская область
Улан-Удэ и Бурятия Республика
Тверь и Тверская область
Якутск и Саха /Якутия/ Республика
Майкоп и Адыгея Республика
Великий Новгород и Новгородская область
Рязань и Рязанская область
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Хабаровск и Хабаровский край
Чита и Забайкальский край
Владимир и Владимирская область
Псков и Псковская область
Нижний Новгород и Нижегородская область
Астрахань и Астраханская область
Саранск и Мордовия Республика
Омск и Омская область
Нальчик и Кабардино-Балкарская Республика
Южно-Сахалинск и Сахалинская область
Волгоград и Волгоградская область
Воронеж и Воронежская область
Барнаул и Алтайский край
Челябинск и Челябинская область
Ростов-на-Дону и Ростовская область
Самара и Самарская область
Севастополь
Симферополь и Крым Республика
Рынок недвижимости в кризис: прогнозы и аналитические данные
Новостройки
- СВАО 92
- ВАО 69
- ЮВАО 62
- Зеленоград 7
- НАО 0
![](/images/articles/medium/142286659432.jpg)
Даже в условиях экономического кризиса инвестиции в недвижимость остаются прибыльным и безопасным способом размещения собственных средств. Тем не менее эксперты советуют отказаться от вложений в новостройки на раннем этапе строительства: кризисные явления в экономике негативно отражаются и на рынке недвижимости, вынуждая застройщиков замораживать едва начатые проекты. Наиболее выгодным в сложившихся обстоятельствах будет инвестирование средств в недвижимость, находящуюся на разных этапах завершения строительства.
Спрос рождает предложение
По мнению большинства консалтинговых агентств и экспертов в области недвижимости, сложившаяся в последние несколько месяцев в России экономическая ситуация заставляет инвесторов по другому оценивать риски и отказываться от покупки жилья, строительство которого находится на этапе котлована. Такое поведение потенциальных покупателей неминуемо вызывает рост цен на новостройки, готовые к сдаче. Так, согласно данным статистики, в период с декабря 2014 года по конец января 2015-го цены на квартиры в готовых домах выросли на 14—19%: стоимость квадратного метра, в среднем, прыгнула с 10,5 до 14,5 тыс. рублей.
Перемены затронули и цены на квартиры в домах, которые только готовятся к сдаче: стоимость квадратного метра здесь увеличилась с 9,5 до 13 тыс. рублей, увеличив начальные показатели на 12—15%. Согласно прогнозам аналитиков, в ближайшее время тенденция роста цен на недвижимость не только не ослабеет, но и продолжит усиливаться.
Чтобы снизить риск потери собственных финансов, эксперты рекомендуют потенциальным покупателям обратить внимание на квартиры, расположенные в домах, находящихся на завершающем этапе строительства. К ним относятся:
-
новостройки 4 стадии строительства (полностью готовые к заселению, но еще не сданные госкомиссии);
-
уже введенные в эксплуатацию дома (5 стадия строительства);
-
квартиры в домах, уже введенных в эксплуатацию, но принадлежащие застройщику (6 стадия строительства).
Статистика утверждает, что доля такой недвижимости от общего количества предложений на рынке жилья составляет около 40%. Стоит отметить, что переоценка первоначальной стоимости за квадратный метр жилья в таких объектах осуществляется до сих пор и проводится по опережающему графику. Тем не менее инвестировать в такое жилье во время кризиса — оптимальный вариант для сохранения собственных средств и минимизации финансовых потерь ввиду растущей инфляции.
Самые горячие новости рынка
недвижимости в нашей рассылке!