Эксперты Colliers International выяснили текущее состояние рынка новостроек бизнес-класса в столице

Департамент жилой недвижимости компании Colliers International проанализировал данные по новостройкам сегмента «бизнес» в столице и подсчитал, что 27% (наибольшая доля предложения) представлено объектами стоимостью от 10 до 15 млн рублей, 19% занимают объекты в ценовом диапазоне от 15 до 20 млн рублей, 18% занимают предложения, которые имеют цену ниже 10 млн рублей.

Что касается минимальной цены на жилую недвижимость, она зафиксирована в СЗАО за квартиру-студию площадью 25 «квадратов», расположенную в Хорошёвском районе города. Цена жилья составляет 4 млн рублей. Самая дорогая жилплощадь обнаружена в САО в комплексе апартаментов близ метро «Динамо», ее стоимость равняется 243 млн рублей.

Эксперты Colliers International отмечают, что ЦАО традиционно стал лидером по размеру средней цены за «квадрат» жилплощади, здесь она равняется 323 тыс. рублей. Однако максимальная цена за «квадрат» замечена в САО - 941 тыс. рублей. В ЮЗАО найдена самая низкая стоимость «квадрата» по Москве — 97 тыс. рублей. Самое доступное жилье сегмента «бизнес» размещается в СВАО, ЮАО, ЮВАО, где стоимость «квадрата» (средняя) равняется 212 тыс., 195 тыс. и 185 тыс. рублей соответственно.

Директор Департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерина Фонарева подмечает, что данная картина на рынке недвижимости является характерной для летнего периода. Доля предложения бизнес-класса представлена в объеме 42% от всего предложения в столице. Жилье комфорт-сегмента занимает 38% предложения, 8% принадлежит жилью класса «эконом». Во втором квартале текущего года отмечается общая тенденция застройщиков к повышению цен на объекты, в то время как в первом квартале стоимость жилья лишь в некоторых объектах была повышена.