• Реклама
  • О компании
  •  Избранное 

Новостройки в Москве и Московской области

У вас другой регион?
Петрозаводск и Карелия Республика
Горно-Алтайск и Алтай Республика
Краснодар и Краснодарский край
Тюмень и Тюменская область
Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО
Владивосток и Приморский край
Белгород и Белгородская область
Иваново и Ивановская область
Ставрополь и Ставропольский край
Уфа и Башкортостан Республика
Орел и Орловская область
Москва и Московская область
Владикавказ и Северная Осетия - Алания Республика
Томск и Томская область
Черкесск и Карачаево-Черкесская Республика
Салехард и Ямало-Ненецкий АО
Калуга и Калужская область
Чебоксары и Чувашская Республика - Чувашия
Иркутск и Иркутская область
Пенза и Пензенская область
Ульяновск и Ульяновская область
Смоленск и Смоленская область
Благовещенск и Амурская область
Сыктывкар и Коми Республика
Казань и Татарстан Республика
Екатеринбург и Свердловская область
Ярославль и Ярославская область
Брянск и Брянская область
Оренбург и Оренбургская область
Калининград и Калининградская область
Курган и Курганская область
Тула и Тульская область
Пермь и Пермский край
Киров и Кировская область
Саратов и Саратовская область
Абакан и Хакасия Республика
Красноярск и Красноярский край
Архангельск и Архангельская область
Ижевск и Удмуртская Республика
Липецк и Липецкая область
Махачкала и Дагестан Республика
Новосибирск и Новосибирская область
Кострома и Костромская область
Улан-Удэ и Бурятия Республика
Тверь и Тверская область
Якутск и Саха /Якутия/ Республика
Майкоп и Адыгея Республика
Великий Новгород и Новгородская область
Рязань и Рязанская область
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Хабаровск и Хабаровский край
Чита и Забайкальский край
Владимир и Владимирская область
Псков и Псковская область
Нижний Новгород и Нижегородская область
Астрахань и Астраханская область
Саранск и Мордовия Республика
Омск и Омская область
Нальчик и Кабардино-Балкарская Республика
Южно-Сахалинск и Сахалинская область
Волгоград и Волгоградская область
Воронеж и Воронежская область
Барнаул и Алтайский край
Челябинск и Челябинская область
Ростов-на-Дону и Ростовская область
Самара и Самарская область
Севастополь
Симферополь и Крым Республика

Бесплатно поможем с выбором жилого комплексаЖК

+7 495 127-66-46


Реклама

Квартиры на верхних этажах стоят дороже – «Азбука Жилья»

Связанные объекты в базе
Застройщик
АН «Азбука Жилья»
АН «Азбука Жилья»

г. Москва, пер. Сивцев Вражек, д. 29/16 +7 (495) 795-05-33

Объект
ЖК «Центр-2», г. Балашиха

«Центр-2» — новый многоэтажный жилкомплекс в Подмосковье. Проектом предусмотрена застройка территории площадью 163 га, включающая шесть кварталов с высотками переменной этажности, в которых можно приобрести квартиру площадью от 36 до 104 м².

Покупатели, выбирая свое будущее жилье, ориентируются не только на социнфраструктуру близ жилого комплекса, местоположение, транспортную доступность, но также и на этаж, на котором расположится квартира.
Существует вероятность, что клиенты с осени текущего года не будут иметь возможность приобрести жилье на первых этажах новостроек, согласно изменениям в законодательство, внесенным Главархитектуры Подмосковья. Таким образом, первые этажи, возможно, станут доступны только для размещения там коммерческих помещений.

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» отмечает, что по результатам на май текущего года в Московской области 33% приходится на находящиеся в продаже коммерческие площади, размещенные на первых этажах. В Старой Москве этот показатель равняется почти 45%. В связи с точечной застройкой районов с развитой инфраструктурой здесь застройщики преимущественно учитывали наличие коммерческих помещений на первых этажах, а в подмосковном регионе никаких ограничений изначально не было, и застройщики располагали объекты инфраструктурного значения в отдельных зданиях.

В объектах жилого назначения от сегмента «эконом» доля коммерческих площадей меньше, чем в новостройках класса «комфорт». В домах эконом-класса можно существенно сэкономить, приобретая квартиру на первом этаже.

Что касается квартир новостроек бизнес- и элит-класса, здесь можно наблюдать разницу 20% между квартирами на первых и верхних этажах, ведь для этих сегментов недвижимости немаловажную роль играют видовые характеристики жилья.

Отмечается, что застройщики зачастую готовы предоставить скидку до 10% на квартиры, размещенные с первого по третий этаж. В квартирах выше третьего этажа стоимость жилплощадей выше на 7-12%, а на верхних этажах стоимость квартиры возрастает еще на 10-15%.

«Азбука Жилья» приводит в пример ЖК «Афродита» в Мытищах, где «однушки» на первых этажах можно приобрести по цене 65.6 тыс. рублей за «квадрат», а на верхних – 71.9 тыс. рублей за «квадрат».

Но далеко не все застройщики считают, что стоимость квартиры может варьироваться в зависимости от этажа, однако часть девелоперов предпочитает учитывать видовые характеристики в разнице 10-15% в цене.
ЖК «Центр-2» в Железнодорожном как раз отличается тем, что цена той же «однушки» на различных этажах отмечается одинаковой ценой за «квадрат» - 77 тыс. рублей.

Таким образом, клиенты выбирают жилье на первом этаже с целью экономии средств, а на верхних этажах – для получения особенных видовых характеристик и проч.

Скидки и распродажи

Комментарии 0

Нет комментариев

Добавить комментарий
обязательны для публикации комментария
показать другой









Реклама

Подписаться на обновление

Подписаться

Обратная связь

Ваш контакт

Описание ошибки