Разброс цен в районе ТТК может достигать 40% - эксперты

Эксперты Colliers International исследовали объем предложения на рынке жилой недвижимости класса «бизнес» между границей ЦАО и ТТК. Найдены районы-лидеры, среди них Беговой, Даниловский и Раменки. Примечательно, что Беговой район объединяет зону в пределах и за пределами ТТК, таким образом, цены в данном районе могут значительно варьироваться в рамках сегмента.

Средняя стоимость «квадрата» составляет от 230 тыс. до 378 тыс. рублей в зависимости от расположения объекта относительно ТТК. Екатерина Фонарева, Директор Департамента жилой недвижимости Colliers International, полагает, что даже объекты, находящиеся на одной и той же улице и относящиеся к одному классу, могут отличаться в стоимости на значительную сумму. Максимальная разница в цене – 40%.

Основной объект предложения представлен такими объектами, как ЖК «Суббота», ЖК «Искра-Парк», апарт-комплексом «Большевик» и др.

В Беговом районе зафиксирован рост цены с начала года на 12.8%. Самое доступное предложение находится в ЖК «Царская Площадь». Здесь можно приобрести квартиры класса «бизнес» студийного типа площадью от 30 до 32 «квадратов» за сумму не более 7 млн рублей. Наиболее дорогостоящее предложение найдено в объекте ArtResidence: апартаменты за 182 млн рублей.



Эксперты отмечают, что район постоянно развивается и его потенциал все еще не исчерпан. За текущий год было реализовано 46 тыс. «квадратов» жилья. Отмечается, что при покупке жилья в данном районе города за ТТК покупатель может на 40% дешевле приобрести жилье схожего качества и в шаговой доступности от рекреационных, спортивных зон и др.